我国《民法典》（2021年1月1日起实施）及相关法律规定也同时规定例外的情形如下：

1、《民法典》第一千零五十二条规定，当事人如果采用欺诈、胁迫等不正当手段，与对方签订财产分割协议的，在协议离婚后1年内可以申请法院变更或撤销。

2、《民法典》第一千零九十二条规定，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，离婚后自发现起2年内请求法院再次分割。

如果确实存在上述情形，当事人必须向法院提供足够的证据，而这方面的证据在司法实践中是很难进行举证的，因此现实中存在很大的难度。如果不能提供足够充分的证据，就会面临败诉的风险。”相关律师提醒，当事人协议离婚对财产分割一定要谨慎对待，因为一旦签订协议后再以显失公平为由反悔，在司法实践中是很难得到支持的。

一、离婚时尚未取得完全产权的房屋应如何分割

指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。

根据《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：

第一、房屋必须在购买五年后才能出售；

第二、出售时原补贴单位有优先购买权；

第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。

由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。