一般合同签订后即生效；如果是附条件或者附期限生效的合同，则签订合同后需要等所附条件成立或者约定的生效时间到了之后才会生效；

如果是依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，则办理批准手续后合同才会生效。

一、二手商品房买卖合同什么时候生效

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：

1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；

2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

二、付钱合同是不是生效

不一定是付了钱合同就生效。

合同的生效有三种情况：当事人订立合同，采取要约、承诺方式;承诺生效时合同成立;依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。付钱生效可以作为附条件的合同，自条件成就时生效。如果没有这样约定，付钱了合同也不生效。

三、买卖合同生效条件是什么

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就