买房子公积金和商贷能组合贷显然是合法可行的，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

一、申请方法

①申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

③两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：

1.贷款申请表；

2.身份证及身份证复印件3份；

3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)；

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)；

5.权属转移登记申请书(开发商提供)；

6.预交房款收据复印件(2份)；

7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)；

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章)；

9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)；

10.商业贷款合同；

11.维修基金收据第六联。