亚运村她们担心小区地下室出租会威胁其孩子安全

前天，亚运村北辰某小区30多位女业主成为社区“妈妈维权团”成员。成员刘女士说，因为最近居民反对小区地下室被出租，好多女居民都担心小区治安会受影响，自己孩子的安全得不到保障，因此大家组织到一起。

近日，有人在该小区业主论坛上发帖称，开发商将把地下室全部交给一家公司出租经营，物业已将少量地下室出租了。业主们称，因租户成分复杂，已出现过消防通道被阻断、小区内出现违法分子等情况。为此，几百业主多次开会，想通过与开发商沟通解决问题。“现在最重要的是保护孩子的安全！”居民刘女士说。她不是业委会成员，也不是论坛版主，但是她发起“妈妈维权团”。刘女士说，她现在不许9岁的儿子独自下楼玩，而以前儿子每天晚饭后都去院子里和小朋友玩到很晚。“妈妈维权团”成员们最担心的是，如果地下室出租给复杂的居住人员可能危及孩子的安全。

目前，业主与开发商、物业已数次沟通，大家的分歧在地下室产权的认定。业主们依据《北京市城市房地产转让管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》等，认为地下室产权不属于开发商，其不得擅自出租。而开发商认为，“部分业主主张权利的地下室是开发商的资产”，并因此具有使用、处置的权利。

在对业主的书面答复中，开发商承诺会协调物业对部分地下室“在8月底前清理完毕，凡是与小区管理服务无关的人员一律不得在地下室滞留”。