在提前还房贷之前，需要仔细阅读贷款合同并了解提前还贷的要求和流程。此外，还应尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料，并携带相关材料前往银行办理手续。在规定时间内前往银行提交贷款并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，完成还款后需签字确认并递交抵消证明。最后，还需前往相关部门办理房屋抵押权的注销手续。提前还房贷需要注意不同银行和不同贷款类型的违约金规定，以及房贷利率的浮动。

在提前还房贷之前,需要进行以下步骤:

1.仔细阅读贷款合同

在提前还贷之前,请务必仔细阅读贷款合同。了解提前还贷的要求以及不同银行的贷款条约。例如,中国银行要求商业贷款需满一年后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少。

2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料

因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。

3、还贷人携带相关材料去银行办理手续

准备好以下材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续：

（1）房屋贷款合同；

（2）贷款人本人的身份证；

（3）提前还款还款账户的银行卡或者存折单；

（4）提前还款申请书；

（5）如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。

4、规定时间后前往银行提交贷款

在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除；选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。

5、递交抵消证明

如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证），在工作日时间去办理撤押手续。

手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。

房贷提前还款需要注意以下三点：

1、如果是公积金和商业组合贷款买房，可以提前还商贷，因为商贷利率高；如果仅使用公积金贷款买房，公积金贷款成本低廉，慢慢还贷会更划算；

2、房贷提前还款，不同的银行有不同的违约金规定，大部分是在1－3年内收取，有些仅首年收取，也有些是随时还款，需要了解清楚贷款合同上的约定，以防在违约期内还贷；

3、房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续，因为做房贷的人，房子是抵押在银行的，贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉，手续办完后，房子的所有权即完全归贷款人所有；

4、房贷利率参考LPR利率进行浮动，一年调整一次，如果房贷利率很高，选择提前还贷更划算。

提前还房贷的流程是什么？

提前还房贷的流程因国家、地区而异,但通常包括以下步骤:

1. 与贷款机构或银行联系确认提前还房贷的资格和可行的还款计划。

2. 了解剩余的贷款本金、利率和还款期限,以及提前还房贷的利率和费用。

3. 准备还房贷的必要文件和材料,包括还款计划、工资证明、银行流水等。

4. 与贷款机构或银行协商提前还房贷的还款方式和金额,达成协议并签署相关文件。

5. 按照新的还款计划,提前偿还剩余的贷款本金和利息。

提前还房贷可能会对用户的信用记录产生影响,因此需要根据个人情况和贷款机构的要求进行判断和规划。此外,提前还房贷的流程可能会因国家、地区、贷款机构等因素而异,用户在具体操作时应仔细阅读相关文件,并遵循贷款机构的规定。

提前还房贷前需仔细阅读贷款合同,了解提前还贷的要求和不同银行的贷款条约。还需提前向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料,尽早办理手续。在办理过程中要注意提前还贷的违约金规定,以及提交抵消证明和房屋抵押权的注销手续。提前还房贷可能会对信用记录产生影响,需要根据个人情况和贷款机构的要求进行判断和规划。

《个人贷款管理暂行办法》第四十条贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。