企业筹资的主要方式是什么？土地使用权等，产业产权和特定债权是指符合条件的发行人按照法定程序向投资者或者原股东免费发行股票或者要约，用于融资或者分红的行为。首次发行股票，应当符合下列条件：发行人应当是依法设立、合法存续的股份有限公司；发行人应当具有完整的业务体系和直接面对市场、独立经营的能力；发行人依法建立健全了股东大会、董事会、监事会、独立董事和董事会秘书制度，有关机构和人员能够依法履行职责；发行人资产质量良好，资产负债结构合理，盈利能力强，现金流量正常；募集资金应当有明确的使用方向，原则上应当用于主营业务等条件

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，其所有权最终可以转移也可以不转移的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。符合下列条件之一的，确认为融资租赁：（1）租赁期届满，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，而购买价款预计将远低于行使该选择权时租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使该选择权（优先购买）

（3）即使该资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。一般而言，租赁期大于或等于资产使用寿命的75%

（4）最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值

（5）租赁资产的性质特殊，只有承租人才能使用租赁资产而不进行重大改造

发行债券是指企业通过出售公司债券获得资金。根据我国《公司法》、《证券法》等法律法规，只有两个以上国有企业或者两个以上国有投资主体设立的股份有限公司、国有独资公司、有限责任公司才有资格发行公司债券。公司债券是公司依照法定程序发行的，约定还本付息期限，标明债权债务关系的证券。发行公司债券适用于向法人和自然人募集资金。发行债券是一种债务融资方式，向金融机构借款是指企业根据借款合同从银行或非银行金融机构取得资金的融资方式。这种融资方式广泛适用于各类企业，它既可以筹集长期资金，也可以短期融资，具有灵活性和方便性的特点。向金融机构借款是一种债务融资方式

商业信用是指企业之间在进行商品或服务交易时，由于延迟支付或交付而产生的信用关系。商业信用是由商业供销活动形成的。是企业短期资金的重要和经常性来源。商业信贷是一种债务融资方式，留存收益是指从税后净利润中提取的盈余公积金和从可供分配利润中提取的未分配利润。留存收益是企业将当年利润转化为股东对企业追加投资的过程。股权融资是股权融资的一种方式，基于此，融资方式有七种：吸收直接投资、发行股票、融资租赁、发行债券、向金融机构借款、商业信贷和留存收益。同时，企业以不同方式筹集的资金可以按照不同的分类标准划分为不同的类别