杭州二套房贷政策最新消息，目前，各家银行的住房信贷政策暂时维持不变。而针对第二套住房贷款利率，从目前调查到的几家银行来看，几乎都仍按上浮10%执行。主要内容如下：

目前杭州各家银行普遍还在执行现行的房贷标准。不过，如果相关的调控政策落地，银行肯定会率先做出反应。

目前银行房贷暂时未受调控加码影响，在邮储银行办理房贷的客户一般都可享受首套房利率9折，个别优质客户可办理8.5折，二套房贷仍需上浮10%。

从中央政策颁布到落地需要时间，各大银行目前还都未收到调整利率的通知。而银行是最敏感的，一旦相关政策落地，银行肯定会率先做出反应。客户办理房贷还要经过1-2个月的审核时间，因此需要办理房贷的客户要抓紧时间了。

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限购

通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。

限贷

对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

税费

税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。