根据《土地管理法》及其实施条例的相关规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途进行补偿,征收土地的补偿主要包括三个方面,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。因此宅基地也应当给予补偿。
一、宅基地是指的是什么
宅基地是指农民用来建房的地土2地。如果这样解释不懂的话,就拿我们最常见的耕地来说,耕地是用来种植农作物的,是不可用来建房的,用耕地建房会被处罚。但农户可以申请宅基地来建房,还属于合法。农户对宅基地只有占有权和使用权,所有权是归村集体经济组织所有。
现在农村常见宅基地主要有三种,第一种是建了房屋的土地;第二种是农户通过申请政府批准,准备用来建房的土地;第三种就是之前建过房屋,但是由于倒塌或者某种原因造成没有覆盖物以及不能居住。
二、农村房屋拆除后宅基地将归谁所有
在《土地管理法》就做出有关规定,农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论你的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地指享有使用权个和资格权,但在农村宅基地“三权分置”政策中,国家也提出了要保障宅基地所有制度不变。
现在农村正在发展,遇到房屋征地拆迁的情况比较常见,房屋因为在修建高铁范围之内就被征收,但给予了补偿。其中在国家下发的《土地管理法》中有规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地进行征收并做出相应的补偿。当遇到农村房屋征地拆迁的时候,土地被征收之后,宅基地将不属于农民,也不属于农村集体组织所有,而是属于国家所有!
在2017年国家就提出了要开展农村房屋清理整治工作,主要是清理农村违规违建房屋和闲置倒塌房屋,这一类的房屋将会进行拆除处理,而在房屋拆除之后,其宅基地也将会被村集体组织收回。
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