1、贷款额度较低

公积金贷款的一大弊端就是贷款额度较低，拿北京为例，首套房公积金贷款的最高额度为120万，这与总房款相比，相差甚远。所以，要想获得高额度贷款，还得使用商业贷款。

2、被开发商嫌弃

由于公积金贷款流程很繁琐，放大周期较长，这样不利于开发商回笼资金，所以，公积金贷款买房往往会被开发商所嫌弃。如果楼盘不支持公积金贷款买房，那么购房者就只能放弃公积金贷款，使用商业贷款买房了，或者选择支持公积金贷款买房的楼盘。

3、申贷有一定的要求

在申请公积金贷款时，住房公积金管理中心往往会对借款人有一定的要求，比如连续足额缴存住房公积金半年甚至一年以上，且公积金账户有一定的余额，否则公积金贷款很难获批。

4、可能抢不到房

在楼市火热时，大家都在抢房，此时，如果你还想使用公积金贷款买房，恐怕你买不到房子，因为开发商比较青睐商业贷款与全款买房，使用公积金贷款买房请靠边站。

5、申请次数有限制

公积金贷款买房有一定的次数限制，一般来说，不得超过3次。这也就意味着，如果你在买第三套房时，住房公积金管理中心很可能会直接拒贷，此时，你只能选择商业贷款了。

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