第一、企业资金达到一定的规模，同时股权达到国家审核。

第二、投资项目必须得到审核，土地资源必须得到价值评价，并达到标准。

第三、股权必须得到银行资质认可，土地必须得到银行审核。股权质押的前提是注册资本金到位，所质押的股权未做任何第三方质押。申请出质的股权应当是依法可以转让和出质的股权。另外质押需要公正出示文件：一．出质人向质权人企业提供初审所需材料．1．企业营业执照正副本2．企业组织机构代码证3．公司章程4．企业股东名册5．公司法定代表人及股东身份证6．股东出资证明书7．由中国注册的会计师及其所在事务所为企业开具的验资报告8．最近期的资产负债表，利润表，现金流量表及股东权益变动表9．企业对外欠款及对外担保情况说明10．企业董事会或股东会同意股权质押的决议11．股权质押贷款申请书12证明款项用途及还款来源的材料（供销合同）．根据初审业务的真实性，签订临时合作备忘录，出具初审报告．二．第三方担保公司资料及出质人与第三方担保公司签定的保证合同．1．企业营业执照正副本2．企业组织机构代码证3．公司章程4．企业股东名册5．公司法定代表人及股东身份证6．由中国注册的会计师及其所在事务所为企业开具的验资报告担保意向书、担保函。三．质权评估．根据出质人提供抵押股权进行估价，确定出质人融资额度，以及股权抵押期限。（派专项人员严格审查材料，必要时进行实地考察评估，出具评估报告）四．审核通过，确定担保费及保证金，利息后签定合同．协议。五．质权人与出质人共同进行股权质押工商部门质押登记。所须材料清单：1．质押双方出具质押登记申请书原件．2．质押双方出具质押登记声明书．3．出质人企业董事会或股东会同意股权质押的决议（公司章程规定董事会亲笔签名）原件4．股权质押合同及公证书．5．出质方的出质证明书．6．双方法人营业执照复印件．7．双方法人．代表人身份证明及身份证复印件．8．双方法人．代表人授权委托书．9．双方经办人身份证复印件．10．最近期的资产负债表，利润表，现金流量表及股东权益变动表11．由中国注册的会计师及其所在事务所为企业开具的验资报告12．出质方股权登记托管卡原件．国家工商行政管理总局要求提交的其它材料．指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人证明．质押双方持上述文件到托管处，办理质押冻结，出具股权质押冻结证明书．注：已在证券登记结算机构登记的股份有限公司股权除外．外商投资公司的股权出质的，应当经原公司设立审批机关批准后方可办理出质登记。