婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。

一、夫妻离婚房子如何分割

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

二、离婚后男女双方房产怎么分割

“房产属于一方婚前财产的，离婚时不进行分割；属于婚后共同财产的，由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决。如果房产是按揭房，还未取得房产证的，双方可以自行协商先由一方使用房产，等取得房产证后再确定房屋产权的归属。”

三、婚前女方买房男方出首付，离婚怎么分割

婚前以女方的名义买房男方出首付的，应当在离婚时作为夫妻共同财产进行分割。

1、由于房产在女方名下，一般处理方式是通过女方支付男方一半的房款来处理；

2、在司法实践中如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷，但登记在对方名下的，一般是属于夫妻共同财产，房屋归谁由双方协商解决，协商不成等取得完整产权后再起诉解决。

离婚时婚前房产如何分割

1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。

夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。

3、产权证登记在一方名下，但有债务的应当返还。

产权登记在一方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是夫妻共同财产。