一、民法典不退还房款是违约责任吗

民法典规定，合同产生纠纷后，不退还房款算不算违约，要依据具体情况而定，如果是一方不履行合同义务造成的，属于合同违约。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、借钱时约定逾期利息属于违约金吗

实际中，借钱时约定的逾期利息，其实是指借款人不按合同约定归还借款的超期罚息，并且，利息是一种法定孳息，不管双方是否作了约定，出借人其实都可以主张，并不以双方的约定为前提。

而违约金是以双方约定为前提，如果双方未做约定，那么就不能主张违约金。

并且，双方约定了逾期利息后，将按照以下计算：

1、根据双方的约定;

2、对逾期利息计算未做约定的，出借人因对方不还钱起诉到法院的，法院可以根据中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

另外，开始计算逾期利息的时间，是按以下方法计算：

1、当事人之间有约定的，应当从债务人违约之日起计算;

2、当事人间未作约定的，经出借人催告后，从催告或宽展期届满之次日起借款人就要支付利息。