合同义务转让产生的法律后果：

1、第三人取代原合同当事人，成为新的合同当事人，由第三人直接向另一方当事人履行合同义务；

2、新合同当事人应当承担与合同义务有关的从义务，但从义务专属于原合同当事人自身的除外。

一、租房合同违约要怎么赔偿

租房合同违约赔偿如下：

１、守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

２、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；

３、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。

买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务，就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果，对该后果的处理有不同的规定和解释。

合同的损害赔偿责任，且法律常常采取可预性标准来限定赔偿的范围。对于侵权责任来说，损害赔偿不仅包括财产损失的赔偿，而且包括人身伤害和精神损害的赔偿，其赔偿范围不仅应包括直接损失，还包括间接损失。从以上分析可见，由于侵权责任和违约责任存在着重要的区别，因此在责任竞合的情况下，不法行为承担何种责任，将导致不同的法律后果的产生，并严重影响到对受害人利益的保护和不法行为人的制裁，所以，责任竞合问题在近百年以来一直是民法界争论的热点。

二、超出营业期限的合同效力

合同期满后就自然终止，原有合同就无效了。如果双方协商一致愿意继续的，那么就应当签订新的合同。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

三、赠与合同定立应遵循哪些原则

平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则等。

1、平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：

(1)合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

(2)合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。

(3)合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

2、自愿原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿;第二，与谁订合同自愿;第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四，当事人可以协议补充、变更有关内容;第五，双方也可以协议解除合同;第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

3、公平原则

，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二，根据公平原则确定风险的合理分配;第三，根据公平原则确定违约责任。

4、诚实信用原则

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

5、善良风俗原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原则。它主要包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。