离婚财产分割是双方事先就夫妻共同财产分割达成协议，里面具体写清楚都有哪些财产，具体哪些财产归谁，孩子归谁抚养，抚养费如何支付等，财产分割可以在离婚协议里写明，也可另写财产分割协议，双方签字同意就行了。这样携带离婚协议（含财产分割）和相关证件都民政局办理离婚手续。如果就财产分割和孩子抚养等问题无法达成一致意见的，可以到法院起诉离婚，由法院判决进行财产分割和孩子抚养权的归属。房子过户很简单，带离婚协议（含房产归属）或者法院判决书，以及房产证及双方身份证，到房管局去办理过户手续就行了

一、要离婚该如何办理

办理离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，就离婚相关问题(子女抚养、财产分割、债权债务等)达成一致意见，向民政局申请离婚登记，由民政局颁发离婚证解除婚姻关系。有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚：1、只有一方要求坚决要求离婚的；2、虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的；3、一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的；4、未在国内办理结婚登记的；5、双方或一方无法回户口所在地亲自办理的。协议离婚手续办理流程：1、准备相关证件：户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件。2、准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片,双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。3、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。4、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。诉讼离婚手续办理流程：1、聘请律师咨询(如果你的情况比较简单)；2、原告(提起离婚的一方)向法院递交起诉书；3、同意立案；4、开庭审理；5、判决离婚。

二、离婚有哪两种方式呢

离婚有以下两种方式：

1、协议离婚，双方到民政局办理离婚登记；

2、诉讼离婚，由人民法院判决或者调解。

协议离婚是指夫妻自愿离婚，就子女抚养、财产分割等问题达成协议，签订离婚协议后到民政局办理离婚登记手续的行为。因此，夫妻协议离婚的前提是夫妻双方就子女抚养、财产分割等问题达成协议，并签订离婚协议。夫妻双方未签订书面离婚协议的，不得向民政局办理离婚登记。