房贷利率，是指用房产在银行办理贷款时，该贷款按照银行规定的利率所产生的利息。该利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍。

二套房商业贷款利率多少

据了解，目前公积金利率3．87％，如果第一套房按揭采用商业贷款，可以获得4．752％的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3．87％的公积金利率，比商业利率1．1倍的6．534％少了2．664个百分点，显然更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行了！

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；

同业拆借利率。

《中国人民银行利率管理暂行规定》第五条

金融机构在中国人民银行总行规定的浮动幅度内、以法定利率为基础自行确定的利率为浮动利率。金融机构确定浮动利率后，要报辖区中国人民银行备案。

《中国人民银行利率管理暂行规定》第六条

中国人民银行对专业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率由中国人民银行总行确定。