湖州住房公积金贷款购房办理流程

湖州住房公积金贷款购房办理流程

(一)、购买现房贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;

4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;

5、办理划款：借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。

(二)、购买期房贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请;

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》;

4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记;

5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》;

6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;

7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。

(三)、购买二手房贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请;

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》;

4、办理权证：借款人持相关资料到房地产管理部门办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;

5、贷款发放：借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;

6、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。

(四)、商业性贷款转公积金贷款

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请;

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》;

4、办理权证：转贷借款人筹资提前还清银行个人住房贷款，并到房地产管理部门撤销原银行贷款的住房抵押登记，并重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;

5、贷款发放：借款人持《房屋他项权证》在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;

6、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。