未成立的合同自始不具有法律效力，因此也就不存在失去法律效力的问题。因为未成立的合同是双方当事人连最基本的意思表示都没有达成一致的状态，当事人之间并没有产生任何实质的约定和约束。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、合同不成立的基本要件是什么

合同不成立的构成要件如下：

1、当事人没有关于订立合同的合意；

2、当事人在规定的期限内未作出承诺；

3、当事人未签订合同，也未履行义务。

《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、物业合同必须要物业签字吗

物业合同需要物业服务人签字。

根据《民法典》第九百三十八条第三款规定，物业服务合同应当采用书面形式。

第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。