申请封闭贷款企业的条件

封闭贷款是指贷款人对因资产负债率较高、亏损严重等原因，按照正常条件不能取得贷款，但政府已决定救助的国有工业企业发放的流动资金贷款。贷款人是指国有独资商业银行和其他商业银行。封闭贷款是商业性贷款，由商业银行自主审查发放。

根据中国人民银行、国家经贸委、国家计委、财政部、国家税务总局1999年7月26日以银发[1999]61号颁布的《封闭贷款管理暂行办法》的规定，申请封闭贷款的企业必须同时符合以下条件：

(一)企业亏损严重，按《贷款通则》规定的条件难以获得贷款，但政府已决定救助并有贷款人认可的具体救助方案的(本办法所指政府为县级及县以上人民政府);

(二)企业部分产品有市场、有效益、有订单;

(三)该企业对这部分产品能够实行封闭核算，做到供、产、销单独记账，成本费用单独核算，效益利润单独反映;

(四)产品符合“购货鉴证”要求，具有购货方银行签发的、汇票或贷款人认可的其他承诺;

(五)能够提供贷款人认可的担保等条件。

一、房子抵押贷款有什么条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。