开购房证明需要以下一切证件原件及复印件(一份)都要带齐,不齐不办理。
1、已婚:双方身份证,户口本,结婚证,未成年后代的户口本及出生证明
2、未婚:自个身份证,户口本,(集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证)。
3、离婚:自个身份证,离婚证,离婚协议(需加盖民政局公章),户口本(离婚协议中未成年后代归自个的,孩子的证件(户口本及出生证明)也要带齐)
非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供:(提供一种即可)
(1)近三年内累计两年以上南京社保缴费明细(补缴无效)。
(2)近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明(补缴无效)。
3、年纪四十周岁以下并获得硕士研究生以上学历毕业证及学位证(国外学位证书需求教育部翻译认证)。
4、年纪四十周岁以下并获得高级职称(含正副高级)或高级技师职业资格证书。
5、个体工商户的交税证明按个人所得税证明确定,因未达起征点而未交税月份同时累计。
一、广昌二手房过户需要准备的材料
买方需要携带的证件资料:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。
2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
二、首套房证明怎么开
1、开具首套房证明需要携带以下资料:购房者本人和配偶的身份证原件、复印件,户口本主页和本人页的原件和复印件,结婚证原件及其复印件。
如果是集体户,则需开户籍证明及其复印件,有未成年的小孩,还需提供户口原件和复印件;单身的还要提供单身证明(丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具)原件及复印件。
2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。
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