一、两限房定义

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

二、基本介绍

华润置地在门头沟冯村打造占地面积20.15万平方米、北京绝无仅有的低密度山地宜居生态城。华润置地将整合集团内部综合资源优势，凭借成熟的区域开发经验，从规划、设计、社区配套、管理等各方面入手，把“自然和谐，山水宜居”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩，真正实现人与人、人与建筑、建筑与自然和谐共生的境界，创领京西宜居价值新高度。

此外，该地块将配建两限房36480平方米，全部套型建筑面积小于90平方米。照此计算，该项目至少可以提供400套两限房。

一些业内人士分析认为，如果抛开两限房因素，实际上该项目普通商品房部分的楼面地价将远远高于5245元/平米;根据楼面地价、建筑成本等因素估计，该项目开盘后房价将超过10000元/平米。

三、基本信息

楼盘名称：门头沟两限房

所属区域：门头沟

楼盘地址：门头沟区永定镇冯村

物业类别：限价房经适房

当前价格：4500元/平方米

其他信息

四、交通状况：

门头沟区永定镇冯村,东至三石路,南至冯四路,西至冯三路,北至山脚;公交931、960、981永定镇站;根据规划，冯村今后将有地铁经过，六环线也距此不远，西长安街延长线也会通达冯村[2]。

五、楼层状况：

400套两限房[3]

六、面积：

占地面积：201500平方米

建筑面积：286000平方米