甲方：(出售方)姓名：____________身份证号：____________

乙方：(购买方)姓名：____________身份证号：____________

一、房屋概况:

房屋地址:_______________________成产价格:总价款:__________元.(大写：__________元)房屋证件:产权证编号:___________________房屋面积:______________(以房产证面积为准)房屋用途:居住附带配置:______________________

二、订金支付:

乙方在签订本协议时，向甲方支付购买上述房屋订金人民币______元，大写：___________元整。

三、双方责任:

甲乙双方承诺自本协议签订之日起至____年____月____日前双方签订买卖合同并办理更名手续.如乙方违约不购买该房屋则甲方有权没收乙方所支付的订金.如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还以上述订金予乙方。

四、其他条款:

该房屋过户所产生的一切费用由乙方承担。

______年_____月_____日前乙方支付甲方余下房款__________元整，此时已付定金转为房款.______年_____月______日前双方到房屋产权交易中心办理过户手续，交易当日前的物业管理费及水、电、煤气、有线电视等费用由甲方结清，并且甲方应搬离此出售房屋，交房给乙方。

本协议一式两份，于签定当日起生效，此一式两份协议同时具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任.

甲方(签字)______电话：________________年____月____日

乙方(签字)______电话：________________年____月____日

如果已经支付了房屋的订金，那说明对于该套房屋各方面都是比较满意的，就算法律上规定的订金是可以返还的，但是签了合同以后，无缘无故的又不想购买该套二手房的，那就要承担违约的法律风险。还是在开头就给大家讲到的，要看清楚协议当中写的是订金还是定金，一字之差，法律性质可就完全不一样了。