对公积金认识的三大误区

如果合理利用公积金，能够给自己带来不少便利，但在规划公积金理财时，不少市民也存在一些误区。

首先，公积金不能直接用作购房首付款。如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定按程序提取公积金。不过银行理财专家建议，如果市民想要使用住房公积金存款来支付首付，可以先向亲朋好友借钱垫付，然后等房子买好了再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

其次，公积金的提取总额不能超过房款总额，这也是很多市民经常忽略的问题。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有35万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的5万元公积金不能提取。

第三，根据规定，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻任何一方均不能再申请使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。