买房签阴阳合同避税违法。只要被查出来,不仅要补足应该缴纳的税款,而且还会面临高额的罚金。更为严重的是,这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定的数量的纠纷。过户之前首先要进行核税,核税通不过的话,是无法交易的,纠纷自然就产生了,多出的税费到底由谁进行承担就成了双方争议的焦点。
买房大小合同违法吗
“大小合同”违法。
“大小合同”其实就是人们日常所说的“阴阳合同”:交易双方签订金额不同的两份合同,一份金额较小的“阳合同”用于向主管机关备案登记纳税;另一份金额较高的“阴合同”则实际约定双方交易价格,彼此对其秘而不宣,目的就是逃避纳税这一法定义务。
税收收入是我国财政收入最主要的来源,是按照法律所规定的标准和程序向企业和公民征收的,以此来解决国计民生、收入分配等问题。税收关乎我们每一个人,所以无论是企业还是个人,按时缴税都是每个公民、企业应尽的义务。
大小合同是什么意思
所谓大小合同就是俗称的阴阳合同、黑白合同。大小合同常见于二手房买卖合同、建筑施工合同、劳务合同等情形。
个别当事人为了某种隐秘原因,签订两份内容不一致的合同。一份是真实合同,双方当事人按此合同履行。一份是虚假合同,用于应对第三方。
因大小合同引发争议时,一般以真实意思表示一致的合同为准。
签订大小合同时,要注意两个方面,一是要注意以书面、音视频等方式保存固定好签订合同的过程信息,防止引发争议;二如当事人双方恶意串通,损害国家或者第三人利益,或者以合法形式掩饰非法目的而签订的合同,合同无效。因此要注意避免出现合同无效的情况。
相关法条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国刑法》第201条有规定,作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
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