2016年2月2日中国人民银行、银监会发布通知，调整个人住房贷款政策。

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

注：央行银监会于2015年9月发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

2015南京商业贷款政策

一、南京商贷最新政策及利率

二、南京贷款买房二套房如何认定？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清算二套;

2、名下有两套房，一套已还清贷款，另一套尚未还清，再次贷款买房的算二套房;

3、以家庭为单位，夫妻一方贷款买房且未还清贷款，之后再次贷款买房算二套。