一、怎样使房子买卖合同不成立

不能为了是合同不成立故意进行恶意的操作。合同中需要有签订该合同的当事人，如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。并且必须经过要约和承诺两个方面，签订双方肯定都对合同中所描述的内容没有异议，必须双方都表示同意，该合同才会成立。但是不能擅自操作致使合同无效。

二、合同成立的要件是什么

1、合同中需要有签订该合同的当事人，如果一方没有那就根本不可能有合同的成立。2、合同的成立必须经过要约和承诺两个方面。要约和承诺可以说是作为合同成立的最最基本的条件。3、签订合同的双方肯定都对合同中所描述的内容没有异议，必须双方都表示同意，该合同才会成立。这三个条件可以说是合同成立的要件条款。因此我们在签订合同时一定要确保三个条件都满足才行。