一、私下签的离婚协议财产怎么才有效

夫妻私下签的离婚协议无效，离婚协议是办理离婚登记的必备材料，离婚协议只有在双方在民政局办理离婚登记并备案之后，才具有法律效力。只签署离婚协议，不办理离婚登记，双方仍是婚姻关系。夫妻婚内签订的离婚协议或者离婚财产分割协议，在没有办理离婚登记的情况下没有法律效力，但书面的婚内财产约定协议是有效的。因此，离婚协议书的生效要件比较严格，即使夫妻双方在签订离婚协议书时做了上述约定，离婚协议书也并未因此而生效，而是应当自双方到民政局办理离婚登记，领取离婚证后，该离婚协议书才自始生效。

二、夫妻共同财产的认定

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。从这得出，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

三、夫妻共同财产分割原则

根据《民法典》第1087条规定，夫妻共同财产的分割视具体情况而定，如果双方协商将夫妻共同财产进行均等分割的，那么是可以平均分割的。如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。