贷款买房首付也是一笔不小的数目,如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题,所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计,要明白目前的房贷政策,按照2016年贷款买房政策。
首套房的首付比例最低为20%,二套房的首付比例最低是30%,各地政策执行也有所差异,所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解,然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计,然后根据经济情况决定首付比例,申请贷款时就避免因为不了解浪费时间。
一、买房首付不够可以向银行贷款吗
一般来说是不可以贷款的,首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。,现在买房的人大多夹杂了投资需求。所以不管你是不是刚需,是不是首套房,只能直接把房贷给按下来。
二、买房首付不够怎么办
(一)利用好公积金:
现在很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要利好好。很多城市支持提取公积金付首付,完全可以解燃眉之急。
(二)申请工薪贷款:
据悉,事业单位和编制内人员可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外,部分知名的企业也有类似的福利,据点评君了解,像阿里巴巴、腾讯就可以给员工提供无息贷款。如果你所在的公司有类似的福利,并且自己也符合贷款标准的话,那么不妨尝试申请。
(三)申请消费贷款:
如果你的资质不错,信用良好的话,可以申请消费贷款。目前,很多平台都支持消费贷款,而且贷款的额度还不低,如果只是短时间使用的话,可以尝试使用。
(四)有保险者可申请保单贷款:
如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。大家对于风险防范有了更强的意识,很多人都购买了保险,但大家可能不知道的是,有些保单是可以用来贷款的,但同样有着贷款期限较短的缺陷。
(五)求助亲朋好友:
中国人都讲究关系,在家靠家人,出门靠朋友。如果身边的亲朋好友有闲余资金,可以借来使用,以后慢慢再还。如果觉得心里实在过不去,可以跟父母打张欠条,有能力了慢慢还。
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