如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。当然了要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行贷款，但是审核速度比较满。也可以选择民间借贷，虽然利率相对高，但是审核快。具体选择哪种还是看自己的实际情况。

一、房产抵押的流程

1、选贷款机构

办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

二、想贷三万块钱哪里可以贷款

想申请3万的贷款，贷款人可以选择正规的网络贷款，在网上申请信用贷款，只要贷款人的资质与征信没什么问题，那么3万的额度并不算多，还是有可能会申请下来的。

当然了，贷款人也可以去银行申请贷款，贷款人按照银行的要求，带好相关资料提交贷款申请，然后银行会对贷款人提交的资料进行审核，如果没有问题，就会通知贷款人来签订贷款合同。

当然了，贷款人也可以选民间借贷，不过民间借贷相对来说风险比较大，因此它的利率相对来说会比较高。不过对于一些资质不是很好的贷款人来说，如果急用钱民间借贷确实是一个选择。

申请3万借款的方式有很多，贷款人可以根据自身的实际情况去找正规的贷款机构申请借款，贷款下发以后，一定要按照贷款合同的要求按时足额还款，避免个人信用受损。