1.撞坏栏杆的第一时间你需要寻找物业管理处，告知负责人此情况。

2.需要耐心与物业管理负责人协商问题。

3.情况视你们的协商结果为基础，进行赔款或者安装好栏杆。

4.需要看具体市场价和物业的规定的，咨询物业详细情况。进行综合的情况补救错误。

5.如果没有造成其他损失，一般赔偿不高于原物的价值。建议协商处理

6.最重要的是建议协商处理。

一、二手房物业费纠纷如何解决

1.协商

业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2.调解

由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

3.仲裁

提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

4.起诉

提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

二、房屋漏水纠纷处理程序怎么走

房屋漏水纠纷处理程序是：

1.首先应查明此管理职责归谁；

2.在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；

3.对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，由当事人分担，一般为一人一半；

4.如果物业有疏于管理的情况或是出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。