交易初期，购房者有购房意向，中介公司立即要求支付“定金”和“意向金”，以规避“定金”的法律约束，并尽量提前收取部分佣金，然后锁定交易。消费者在支付费用时，必须索要相关收据或发票，并在费用协议上特别约定责任，以避免挪用费用。

陷阱二：隐瞒瑕疵误导消费者

对于中介提供的虚假信息，如中介故意隐瞒房龄、抵押、瑕疵等，购房者往往在签订合同后才知道存在不利因素，此时，中介往往威胁要“扣押金”强迫客户继续交易。购房者应多检查房屋，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定分担瑕疵责任，以免承担过多损失。

陷阱三：虚假承诺、诱导交易

中介人员为了方便交易，做出虚假的口头承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据，无法依法维权。员工的承诺可以书面记录，由员工签字，中介公司盖章。我不相信员工含糊其辞、不愿签署书面证明的承诺。陷阱四：捏造霸王条款，损害消费者权益中介公司使用模糊的、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强加买卖双方的履行和违约责任，规避自身的违约责任，预设收费陷阱等。消费者应仔细阅读合同条款，对不确定的内容咨询专业人士，不要盲目签订合同。在二手房交易过程中，一些中介公司为使买卖双方符合房地产交易条件，违规办理社保、纳税等虚假证明，并借机收取昂贵的代理费。消费者应向房管部门了解二手房的办理流程和成本，了解收费项目，尽量自行办理，避免多付的风险。