农村拆迁如何才能争取更多补偿
时间:2023-03-02 11:52:49 300人看过 来源:互联网

一、如何争取更多补偿?

1、提前了解市场行情

所谓知己知彼百战不殆,每个地方的拆迁补偿标准不一样,在拆迁之前您需要先了解一下市场行情,咨询相关人员,知晓您所在的这片区域地价和房价是多少,有财力的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低,得不到自己满意的补偿;报的过高,跟对方一直达不成共识的情况。

2、不轻易提前报价

拆迁也是一场心理战,拆迁户往往都会千方百计的套出农民想要获得的具体补偿,对方一旦知道了您的底线,这就会变成其对付您的筹码,即使在这个时候再加价也不会加很多,甚至还可能僵持着,使问题变得更复杂。因此面对拆迁方抛出的橄榄枝,您需要沉得住气,在获得足够筹码、时机成熟时才能报价。

3、积极配合但坚持维权

(1)面对拆迁方采取诸如停水停电、非法拆迁等蛮横的拆迁方式时,应保留证据,积极寻求法律帮助,不要以卵击石。

(2)即使您可能白班不情愿,只要是合法的拆迁都受到法律的保护,因此消极抵抗是不可取的,应摆出愿意协商的姿态,这样也能避免走向极端,给自己一条退路。

(3)拆迁户如果积极配合,可以跟对方协商支付一定的奖励性补偿费,该费用是当地政府根据本地的实际情况和国家有关政策确定的。

4、不随意签字、签收

(1)拆迁方可能会以各种噱头为由向您送达拆迁资料,在您不了解这份文件的内容和效力时,不要随意签字,否则文件内容对你来说已经发生效力了,之后再去质疑就会困难重重。

(2)不仅是签字,连签收您也要注意,签收也会关系着权利的主张时效和文件的生效的问题,有些文件可能会写明自送达之日起多少日内不回复视为同意等字样。这时,您应该积极主张权利或者寻求法律帮助,不可忽视送达的每一份文件。

二、可以获得哪些费用呢?

农村拆迁可以获得以下四类补偿费:

(1)房屋补偿费:合法建造的房屋在拆迁时可以获得补偿费,但若房屋是违章建筑将不能获得该项补偿。

(2)临时安置费:为了保障拆迁户的生活,拆迁方应补偿因其需要寻找临时住处所带来的不便,即使是违章建筑也可以获得该项补偿。

(3)土地附着物的补偿费用:农民可能在拆迁房屋周围种了许多庄稼或者植物等,拆迁方要拆迁时也能对这类地上附着物按照补偿。

(4)土地补偿费:农村宅基地和房屋拆迁补偿费是分开计算的,但这部分的补偿是归村集体的。但如果农民因宅基地被征收而没有其他宅基地,则可以要求村集体另行分配或支付相应的费用。

全文969个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 农村宅基地
    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律...
    更新时间:2024-01-14 16:00:17
查看农村宅基地相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#农村宅基地 最新知识
针对农村拆迁如何才能争取更多补偿您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对农村拆迁如何才能争取更多补偿您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...