《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。
一、房屋租赁合同属于专属管辖吗
属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。
二、银行借款合同印花税税率是多少
根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》规定:银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同要缴纳印花税。也就是说,与银行及其他金融组织签订的借款合同(包括与金融机构签订的融资租赁合同、抵押贷款合同)需要缴纳印花税。这里强调的是签订合同的对象是银行及其他金融组织。其他金融组织,是指除人民银行、各专业银行以外,由中国人民银行批准设立,领取经营金融业务许可证书的单位。银行借款合同,依据《印花税税目税率表》规定,按借款金额万分之零点五计算,比如100万的借款合同,企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。
三、公司缴税比例一般是多少?
公司的纳税标准如下:1、增值税(小规模纳税人税率3%,一般纳税人税率17%-6%)或营业税(税率3%-20%);2、城市建设税税率x适用税率;3、教育附加费税额的3%;4、地方教育附加费税额的2%;5、水利建设资金(按销售收入的0.1%计提并缴纳);6、企业所得税(利润总额的25%)。新所得税法法定税率为25%,内资企业和外资企业相同,高新技术企业需要国家重点扶持的税率为15%,20小型和低利润企业为%,非居民企业为20%;7、印花税:购销合同按购货金额的1/30加收;商业账簿按5元加盖印花;资本帐簿按“实收资本”和“资本准备金”总和的五十分之一记录;物业租赁合同是按租金收入的千分之一计的贴花,并按土地税征收。
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