房管局撤销备案的期限并未作出明确规定，可以咨询房管局。房管局撤销备案是依法对商品房预售合同登记备案予以注销。

申请材料目录

(一)依登记部门提供填报

1、注销登记申请表。

(二)申请人自行提供

1、申请人身份证明；

2、商品房预售合同；

3、退房协议；

4、承诺书；

5、其它必要材料。

特殊说明

(一)应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废,并声明作废。

(二)法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。

(三)备案登记后购房人因故死亡的，由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。

(四)备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的，应提供委托公证书原件并在委托事项中列明。

(五)按揭抵押登记后购房人因故退房的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。

(六)法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书或民事调解书。

(七)备案登记后购房人姓名变更、身份证号变更、付款方式变更、增加购房人、减少购房人，应提供变更协议，并在网上公示。购房人因离婚将买受人名称由双方变更为一方或一方变更为另一方的，应持离婚判决书、协助执行通知书或离婚协议书、民事调解书原件，并在网上公示。

(八)备案登记录入信息错误、手工补录信息与现实客户姓名或座落不一致的，应提供公司承诺，并在网上公示。按批次收收缴预告登记收费。