原告：XXX，女，×年×月×日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.

法定代表人XXX，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及实际支付之日的利息为19271.2元，以上合计281598.46元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即年×月×日之次日起计算。

被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

起诉人(签字)：

XX年X月XX日

发生了合同纠纷，私下已经无法协商解决的，就可以诉讼的时效期内向法院提起诉讼，但是需要递交起诉状，起诉状可以自己起草，也可以委托律师代笔。