中年夫妻离婚协议书可按以下内容写：1．登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；2．共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；3、共同债权、债务的享有和清偿责任；4、住房问题的解决方案；5、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；6、其他需要在协议中明确的事项；7、双方当事人的签名（盖章或手印）。8．子女未成年的抚养权归属权，抚养费给付方式。

有房贷的夫妻离婚协议书怎么写

有房贷的离婚协议书写方式如下：

1、夫妻双方的个人信息。姓名、性别、具体的出生年月、现住地址、身份证号码；

2、协议的主要内容。房产的具体地址、房产的建筑面积、房产内的家电及家私的处理结果、孩子抚养权的归属、夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的处理；

3、夫妻双方的签名、订立日期。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。