贷款技巧

1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

1、房子的情况。这一条主要是针对二手房贷款而言，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。虽然会有专门的评估公司为二手房做评估，但是对于房龄比较老的房子一般超过20年以上的．银行就不会再发放贷款，一些购买老公房的借款人需要特别注意这一点。

2、借款人的资质。因为房贷属于长期贷款、一般要长达30年之久。银行为了保证自己的安全性。会严格审查借款人的各种资质、首先是个人信用、如果借款人在央行的征信系统中出现连续三次或一共六次以上的不良记录。那么不管借款人收入多高。基本上是办不了贷款了。随着中国开始步入信用时代，大家一定要保护好自己的个人信用。如果借款人此前有过逾期情况或是不确定自己的信用情况。可以持本人身份证到央行查询。其次是借款人的还款能力。通常情况下，如果借款人的月供超过了收入的一半以上，那么基本上是不会获得贷款审批的。借款人可先使用网上的商业贷款计算器（公积金贷款计算器组合贷款计算器）计算一下自己的月供，看看是否超过了自己的收入一半了。