出租房燃气灶坏了,如果双方签订的租赁合同中就此有约定的,应按照约定来决定由谁负责;如果没有约定的,需要根据燃气灶损坏原因来决定,即燃气灶若是自然损坏的,由出租房负责,如果是因为承租方的原因导致损坏的,理应由承租方负责。
一、房屋出租后,物业费由谁来承担
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费;
并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。
所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
二、违反房屋租赁合同的责任有哪些
违反房屋租赁合同的责任有:
1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿;
2、出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者承租权的,应当负责赔偿损失;
3、出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损坏的,应当负责恢复原状或者赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、租赁期间家电坏了怎么办
处理租房期间家电损坏的方式是:如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行;如果双方没有约定,可以协商解决;如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。如果出租人始终不同意,建议向法院起诉。
四、租房家电坏了怎么修
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。根据我国法律相关规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。
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