本文介绍了房地产买卖合同的签订和过户手续。在签订合同后，买方需支付30%的款项，过户当天支付60%，收到产证后支付剩余10%的款项。双方需同时到场，如有一方不去，需去公证处作委托。整个过程较为简单。

首先,您需要签订一份房地产买卖合同,该合同在当地房地产交易核心有售。在合同中,您需要明确双方之间的约定,例如付款方式、付款次数等。通常情况下,您需要在签署合同后支付合同总额的30%,然后在房地产交易核心过户当天支付60%。一旦您收到产证,您需要支付剩余的10%款项。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

动迁房买卖需要注意哪些事项？

动迁房买卖需要注意哪些事项？

动迁房买卖涉及到房屋的产权转移和房屋租赁合同的解除，因此需要注意以下事项：

1. 了解房屋权属：在购买动迁房之前，需要了解房屋的权属状况，包括房屋的所有人、用途、土地性质等。

2. 签订房屋租赁合同：在购买动迁房之前，需要签订房屋租赁合同，明确房屋租赁期限、租金、押金等事项。

3. 了解房屋拆迁政策：购买动迁房所在区域可能存在拆迁政策，需要了解当地政府的拆迁计划以及拆迁补偿标准。

4. 确认房屋现状：在购买动迁房之前，需要确认房屋的现状，包括房屋的建筑年代、装修情况、有无安全隐患等。

5. 了解房屋周边环境：购买动迁房之前，需要了解房屋周边的环境、交通、商业等情况，以便未来生活便利。

6. 办理房屋过户手续：在购买动迁房之后，需要办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至新业主。

7. 解除房屋租赁合同：购买动迁房之后，需要与房东解除房屋租赁合同，并结清租金、押金等事项。

8. 缴纳相关税费：购买动迁房之后，需要按照相关规定缴纳房屋过户、租赁等税费。

总之，在购买动迁房时，需要了解房屋权属、周边环境、拆迁政策等基本情况，并签订房屋租赁合同和房屋过户手续。同时，需要了解相关税费的缴纳标准，并确保办理完相关手续。

购买动迁房需要注意的事项包括房屋权属、租赁合同、拆迁政策、房屋现状、周边环境以及税费缴纳等。在签订房地产买卖合同后,需明确双方约定,并在当地房地产交易核心过户当天支付60%的款项。过户手续简单,只要双方到场签字,并提交相关证件和房产证,就可以完成过户。在过户完成后,需要缴纳剩余的10%款项,并办理房屋过户手续,将房屋的所有权转移至新业主。同时,需要解除房屋租赁合同,并结清租金、押金等事项。最后,需按照相关规定缴纳房屋过户、租赁等税费。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。