农村土地经营权流转委托书

委托人：委托人代表：

住址：联系电话：

受托人：受托人代表：

住址：联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本委托书。

一、委托流转土地面积、位置及用途

(说明:表格可调整,行数可增加)

二、委托流转期限

流转期限：年月日----年月日止。

共年月(大写)。

三、委托流转价格与支付方式

流转价格：元/亩/年。

四、流转方式

流转方式：

五、委托期限

本委托书有效期限为年月日---年月日。

超出该期限，委托书自行失效。

六、委托权限

1、受托方可以与受让方协商流转事宜。

2、经协商，受托方与受让方达成流转意向的，可根据委托方和受让方意愿选择以下方式签订流转合同：

(1)委托方与受让方签订土地流转合同;

(2)受托方与受让方签订土地流转合同。

3、经委托方同意，受托方可以不同于本委托书中约定的内容与受让方签约，但委托方必须另行出具委托证明。

4、按本委托书约定，受托方与受让方签订流转合同的，委托方反悔要求解除该合同的，该行为无效。

5、土地流转后，委托方需按本委托书约定向受托方支付委托费用。

6、受托方超越委托权限以外的行为，自行承担法律责任。

7、其他约定。

六、委托收费

1、收费：

2、不收费。

七、本委托书一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。

按本委托书约定签定流转合同的，委托书需作为合同附件由当事人双方、村集体经济组织、乡(镇)农村合作经济管理部门按流转合同管理有关规定进行管理。

委托人：受托人：

委托人代表签章：受托人代表签盖：

签订日期：签订地点：

流转当事人的职责

1、承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

2、农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。

3、承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。

4、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。

5、农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

6、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

7、受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。

8、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

9、受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。