租房如果没有按合同交房租怎么处理
时间:2023-04-25 20:00:29 232人看过 来源:法律编辑整理

一、租房如果没有按合同交房租怎么处理

租房如果没有按合同交房租如下处理:租房合同到期不交房租出租人可以先行催告,催告后仍不缴纳的默认双方终止租赁合同,房东可以通过法律手段追究承租人的违约责任,并有权收回房屋重新出租。

二、不交房租违约金怎么算

房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的,承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况拖欠租金的损失按照拖欠租金的同期人民银行贷款利率。

三、民法典中没有租房合同如何转租

民法典规定,在没有房屋租赁合同的情况下,承租人经出租人同意的,可以转租房屋。或者转租房屋后,出租人没有异议的,视为同意转租。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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