一、等额本息还款与等额本金还款的区别是什么

从某种意义上说，购房还贷，等额本金法（递减法）未必优于等额本息法（等额法），到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。

二、等额本息法的计算公式是什么

每月还本付息金额＝［本金ｘ月利率ｘ（1＋月利率）贷款月数］/［（1＋月利率）还款月数－1］

每月利息＝剩余本金ｘ贷款月利率

还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数/【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额

还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数/【（1＋月利率）还款月数－1】

三、等额本金法的计算公式是什么

每月还本付息金额＝（本金/还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金＝总本金/还款月数

每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率

还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率/2

还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率/2＋贷款额