债权人避免借贷纠纷的方法有：

1.必须了解借款人的信用和还款能力；

2.要有一份合法正规的借款合同，并且合同中写明注意事项；

3.借款人还应将借款的书面证据完好的保存。

一、抵押合同纠纷的诉讼时效

要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，出借人可以随时要求借款人还款，借款人也可以随时向出借人还款。借款合同属于债务纠纷，只要出借人有证据证明在诉讼时效期间内主张过权利，从主张权利之日起诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过20年。

二、房产证怎样办理贷款

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。个人贷款申请应具备以下条件:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;贷款人要求的其他条件。

三、出借人和借款人区别有哪些

出借人和借款人区别如下：

1、出借人是借钱方，借款人为需要借钱的一方；

2、具有债权债务关系。做为出借人需要注意借款人是否有良好的还款能力以及还款意愿，并且要做到留有存据，最好能有借款合同，约定借款的额度，利息，归还日期。借款人指的是在信贷活动中以自身的信用或财产作为保证，或以第三方作担保来从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。