签了合同给了定金能退，但是必须要满足一定的条件。若是签署的合同的主体不满足要求的，导致合同自始无效的，此时可以要求对方全额返还定金。合同签署后，发现对方存在欺诈等违法行为的，也可以退还定金。

一、买房子交了定金还能退吗？

买房时所交的定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房签了合同可以退吗

买房签了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的条件。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

一、约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定了可以退房的条件。

二、而法定条件则是根据法律规定，主要有以下几点：

1、购房合同无效：

开发商无权处分该房产或者开发商存在欺诈情形；

2、套型误差导致退房；

3、面积误差导致退房；

4、变更规划、设计导致退房；

5、质量不合格导致退房。

所以签了合同还是可以退房的，只要满足以上的情况，就可以要求退房。

三、租房没到期不想租了能否退押金租金

租赁未到期，不想租赁，不能退还押金租金。押金是指双方为保证债务的履行，约定由双方先支付给对方一定金额的货币作为担保。押金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额的20％。

定金合同应当书面形式，并在合同中约定交付定金的期限。定金合同应当自实际交付定金之日起生效。

债务人履行债务后，定金应当分散或者收回。支付定金的人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的人不履行约定债务的，应当双倍返还定金。