一般来说,查封拍卖按揭房子要考虑多种情况,首先要考虑银行会不会起诉,如果银行不起诉,就不会进入到诉讼程序,自然也就不会有法院的拍卖程序,银行是没有权利直接拍卖债务人的房产的。
如果银行起诉,还要考虑房子价值跟信用卡欠款比例,只有价值相近,才有可能会拍卖,但名下的是如果持卡人严重逾期,没有偿还能力,那么,名下的按揭房子不仅会被查房,还要被拍卖,但是会根据情况给予生活必需的房租费用。
一、信用卡逾期如何协商还款
1、准备好证明材料:持卡人首先要准备好证明其负债和收入的证明材料,一般是收入证明,证明持卡人有稳定的还款能力。
2、制定一个还款方案:持卡人要制定一个合理的还款方案,比如想分多少期,一期分多少钱等。
3、有还款能力:无论持卡人信用卡欠款多少,一定要在经济允许的情况下,每月还一点,这样你有还款能力了,跟银行协商一切都好说。
4、积极协商还款:信用卡协商过程中,持卡人一定不要失联跑路,要接银行的电话,表达还款意愿,看是否可以协商还款。
二、信用卡逾期怎么办
1、继续使用这张卡24个月:信用卡逾期后,最好是使用这张卡24个月,然后保持良好的还款记录,然后用新的还款记录覆盖之前的不良记录,一般24个月就会产生新的信用记录,这样就不会对之后的信贷业务产生不良影响。
2、千万不要跑路:信用卡逾期后,持卡人千万不要失联跑路,一旦银行联系不到持卡人,会被认定为恶意透支,有可能会加速银行的起诉。
3、无力还款需及时说明:信用卡逾期后,持卡人欠款金额超过自身的还款能力,这时候可以主动跟银行协商,表明自己的经济状况,说明自己并非恶意欠款,然后协商达成个性化分期还款方案。
4、最好全额还款并说明:信用卡逾期如果是由于平常疏忽大意导致的,那么发现逾期后一定要尽快全额还款,然后主动致电银行说明自己并非恶意逾期,请求消除逾期记录。
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