未办理离婚登记而签订的离婚协议财产分配约定通常是没有效的。离婚协议属于附条件生效合同，需要条件满足才生效。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

一、怎么办理离婚双方自愿

办理双方自愿离婚，首先夫妻双方都要自愿离婚，然后协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项之后，签订一份离婚协议书，再双方亲自到民政局办理离婚登记手续。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、现在离婚需要什么条件

现在离婚需要的条件：

就诉讼离婚而言，法院判决离婚的条件为夫妻感情破裂。对于协议离婚，双方自愿离婚并签订离婚协议，应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

第一千零七十九条第三款规定，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

三、老公外遇说要离婚怎么办

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并在婚姻登记机关亲自申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意向和对抚养子女、财产、债务待遇等事项的协商一致意见。视情况而定。双方协商同意离婚的，可以在婚姻登记机关签订书面离婚协议，并亲自申请离婚登记。婚姻登记机关收到离婚登记申请后30日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。