35万房贷提前还款，根据银行不同，所需缴纳的违约金也不同。具体如下：

1、招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息；

2、建设银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一；

3、农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

房贷提前还款违约金的算法

目前房贷提前还款的违约金算法主要有两种形式：

1、违约金为若干个月的利息。如中国银行规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取两个月利息作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算。如建设银行规定：1年内提前还款的，银行收取提前还款金额的3％作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％作为违约金；3年之后，无违约金。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。