夫妻买房时签了放弃产权协议：如果夫妻双方在签订放弃房屋产权协议都是秉着自己真实的意思表示，那么做出的房屋产权放弃决定有效，另一方享有房屋的所有权。

一、协议离婚约定的财产分割有效吗

协议离婚约定的财产分割有效。只要夫妻双方签订财产协议的行为意思表示真实；签订财产协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻有相应的民事行为能力，在签订财产分割协议时有经过双方签字确认，并写明了签订日期，那么该财产分割协议就会在双方办理完离婚手续后依法对双方产生法律约束力。

二、夫妻按揭房离婚怎么办

关于以按揭贷款方式购买房屋的，其所有权的归属具有特殊性。在夫妻双方婚姻关系存续期间，如果银行贷款本息是由双方以共同收入来偿还的，只能将该房屋的现有价值认定属于夫妻共同所有。在实践中对于房屋产权的分割，若属于夫妻共同财产的，原则上应当均等分割。考虑到夫妻双方在生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方进行进一步具体的协议处理。除此之外，如果房产是夫妻一方购置于婚前，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，离婚时不予分割。

三、净身出户离婚协议书如何写

离婚协议中一方净身出户的协议书内容要写：双方同意解除婚姻关系的意思表示，子女抚养权归属，子女抚养费的数额及其交付方式，夫妻共同财产的分割，由哪一方净身出户等。净身出户协议最重要的一点是净身出户，也就是一方自愿放弃自己可以拥有的财产和利益。净身出户协议是双方自愿签订的，并已在民政局办理了离婚手续，那么该协议才是有效的，对双方都有约束力。