一、二手房必须签居间合同嘛

二手房不是必须签居间合同的。民法典并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间合同协议书内容包括哪些

1.当事人主体：中介合同应当明确双方的详细姓名或者住所；

2.居间合同的标的：主要是指客户和中介在中介合同中委托的中介事项；

3.期限：指中介合同的履行期限，即生效和终止日期；

4.居间事项的类型：指某一财务或利益的类别和范围；

5.报酬的支付：报酬金额、支付方式、时间、地点等。应在中介合同中明确规定；

6.费用负担：合同应明确规定哪种费用由哪一方承担；

7.违约责任：中介合同应当明确规定违约方应当承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构和人民法院在处理违约责任时遵约责任；

8.解决合同纠纷的方法：是指双方在合同中协商不成时，是选择仲裁机构仲裁还是向法院提起诉讼；

9.其他约定事项。

三、居间合同违约责任怎么承担

居间合同违约责任应当按照合同约定承担，合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。