一般住房抵押贷款付首付个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。房屋抵押贷款最长可贷款年限为1－30年申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25－55周岁，身体健康）征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：一、贷款申请书（贷款用途／金额／年限／还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

住房公积金能否支付首付款

大学路的郝先生咨询：住房公积金能否支付首付款

住房公积金管理中心答复：

郝先生可以用住房公积金支付首付款，但是目前缺乏操作性。按照有关规定，职工在提取公积金余额时，应当出具房款发票及购房合同。因此，郝先生在交纳首付款时，无法得到发票、合同等材料，也就不能提取公积金余额。所以，建议郝先生先借款交纳首付款买房，在提交相应材料提取公积金余额后，再偿还先前借取的首付款。

摘自《青岛早报》