外地户口在深圳能办理离婚，需要根据实际情况进行处理。具体情况如下：

1、双方都是外地户口的又都自愿离婚的，这种情形无法在深圳的民政部门登记离婚，要想登记离婚必须回到其中一方的户籍所在地登记；

2、但是其中一方在深圳居住一年以上并有相关的居住证明，可以起诉到深圳的法院，然后由法院调解离婚。办理离婚所需要的时间、法律效力和在民政部门办理的登记离婚完全一样。所以这种情形是即可以回一方户籍所在地登记离婚，也可以在深圳的法院以诉讼的方式调解离婚。

外地户口可以在海南买房吗

外地户口可以在海南买房，具体规定如下：

1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行；

2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：

（1）同意以所购住房为抵押担保；

（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（6）已经签署购买住房的合同或协议。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

第二十八条

房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第二十九条

房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。